Pour toute personne qui envisage de louer un local, il est important de souscrire une assurance habitation pour locataire. Cette assurance a pour but de protéger le locataire contre les éventuels risques qui pourraient survenir durant la période de location. L'assurance habitation pour locataire est-elle obligatoire ? Combien coûte-t-elle et quelles sont les garanties qu’elle offre ? Découvrez ici les réponses à ces interrogations.
L’assurance habitation pour locataire est-elle obligatoire ?
Pour toute personne qui projette de louer un appartement, la souscription d'une assurance habitation est obligatoire. La réglementation impose que le locataire souscrive une assurance habitation qui couvre les risques locatifs. Seuls les dégâts causés au logement par le locataire durant la période de location sont pris en charge par cette dernière. Que vous soyez en location meublée ou pas, il est obligatoire d’avoir votre assurance habitation afin de vous assurer une indemnisation en cas de sinistre.
En revanche, la souscription à une assurance habitation pour locataire est facultative lorsqu’il s’agit d’une location saisonnière ainsi que d’un logement de fonction. Dans ces deux dernières situations, le locataire doit réparer les dommages sur la maison qu’il aurait causés au propriétaire à son départ.
Combien coûte une assurance habitation pour locataire ?
Le prix pour une assurance habitation locataire varie en fonction du type d’assureur et de la situation géographique du bien loué. En France par exemple, il a été évalué à 240 euros en moyenne par année. Les prix varieront également selon que vous avez loué un appartement ou une maison.
Plusieurs autres paramètres peuvent également impacter le coût d'une assurance habitation pour locataire. Il s'agit notamment de la nature et des options incluses dans votre contrat d'assurance habitation locataire. Pour avoir une idée du montant de votre assurance habitation est de faire une demande de devis en ligne. Elle doit être adressée à plusieurs assureurs afin d’effectuer le choix optimal répondant à vos attentes.
Quelles sont les garanties d’une assurance habitation pour locataire ?
L'assurance habitation locataire comporte de nombreuses garanties. En dehors de la couverture de base à savoir la garantie responsabilité civile, les assureurs incluent dans le contrat d'autres garanties essentielles comme :
L’assurance risques locatifs
Cette garantie est le minimum recommandé par la loi pour toute personne ayant loué un logement. Elle couvre les risques liés aux incendies, explosions et dégâts des eaux. Cette garantie n’a d’effet que si le dégât concerne directement le bien loué et elle permet d’indemniser le propriétaire.
L’assurance multirisque habitation pour locataire
Elle est complémentaire à l’assurance risques locatifs. En effet, la couverture des risques locatifs est jugée insuffisante pour bien couvrir la totalité des dommages. En fonction de vos besoins et de l’assureur que vous choisirez, les différentes formules qui la composent seront variées. Il s’agit de la couverture pour :
- Les appareils électroménagers, meubles ou vêtements
- Les objets de valeur
- Les aménagements internes qui ont été faits dans la maison.
Avec les garanties de base que présente chaque assurance habitation, le locataire est protégé contre l’incendie, l’explosion, les dégâts des eaux, les catastrophes naturelles, les catastrophes technologiques ainsi que les attentats, les émeutes et d’autres actes de terrorisme.
Certaines de ces garanties, qualifiées d’optionnelles peuvent être octroyées. Parmi celles-ci, on pourra citer la protection contre le vandalisme, le vol et les garanties responsabilité civiles privée et matérielle.
Quelles sont les sanctions prévues pour un locataire ne disposant pas de son assurance habitation ?
Si un locataire ne souscrit pas une assurance habitation, il peut faire face à des sanctions lourdes et sévères. En cas de sinistre, ce dernier ne bénéficiera d’aucune indemnisation et aura à payer montant pour les dommages créés. Tout comme au moment de la remise des clés du logement, le locataire est contraint de remettre chaque année une attestation d’assurance habitation au propriétaire.
Dans le cas où rien n’est fait, le propriétaire a la possibilité d’adresser une mise en demeure au locataire. Dès lors que rien n’est toujours pas fait par ce dernier, 1 mois après l’adresse de la mise en demeure, le propriétaire souscrit à une assurance responsabilité civile au nom du locataire. Cette situation peut conduire à une résiliation du contrat de location pour le locataire.
