Vous êtes propriétaire d'une maison habitée par un locataire ou vacante ? Il est important de souscrire à une assurance propriétaire non occupant adaptée à vos besoins. Celle-ci est prévue par la loi et protège en cas de sinistre. Elle comporte plusieurs garanties dont celle des risques locatifs, celle des biens mobiliers, et bien plus encore. Il est évident que cette assurance offre de nombreux avantages. La garantie loyers impayés est une option qui peut s'avérer utile. Quelle assurance pour un propriétaire non-occupant ? Focus.
Choisir l'assurance propriétaire non occupant la plus adaptée à vos besoins
L'assurance propriétaire non occupant est parfois appelée assurance habitation propriétaire bailleur. Elle permet au propriétaire d'un logement inoccupé de le couvrir d'éventuels risques inhérents à son exploitation sous bail ou non. Pour ceux qui le savent, même non habitée, une maison est tout de même exposée à divers risques.
Ainsi, il faut choisir le contrat d'assurance habitation le plus adapté à vos besoins. Pour trouver la meilleure offre, vous pouvez simuler les offres des assurances sur un comparateur. Il s'agit d'un outil permettant de dénicher les meilleurs contrats du marché en seulement quelques minutes.
Pour cela, il suffit de fournir certaines informations. Elles concernent la nature du logement, votre situation personnelle ou encore les biens mobiliers à assurer. Cela vous permet d'accéder à des devis d'assurance personnalisés compte tenu des particularités de votre bien immobilier et budget.
Que couvre la meilleure assurance PNO ?
La meilleure assurance PNO se doit de couvrir votre maison contre tout sinistre. Elle offre une couverture similaire à celle d'une assurance multirisque habitation classique. Ainsi, elle permet de protéger l'assuré par la garantie des risques locatifs (explosion, dégât des eaux, incendie) très utile lorsque le bien est vacant.
Elle comprend également une garantie des biens mobiliers. Celle-ci permet la couverture de l'ensemble des meubles disponibles en cas de location meublée. Par ailleurs, la garantie recours des locataires et/ou trouble de jouissance n'est pas à négliger. Elle couvre votre responsabilité civile s'il y a défaut d'entretien ou vice de construction dans l'habitation même.
Le trouble de jouissance constitue le droit qu'a le locataire de s'installer dans le logement loué et de s'en servir selon les conditions du bail. La garantie recours des voisins et des tiers vous sera d'une grande utilité. Elle vous permettra de couvrir votre responsabilité civile si un sinistre provient de la partie du bâtiment vous appartenant et se communique au voisinage.
Ainsi, vous serez protégé en cas de plainte ou de recours déposé par des voisins ou par votre copropriété. En outre, une garantie contre le vol est comprise dans la meilleure assurance habitation PNO. Elle protège dans le cas du vol de vos meubles par exemple s'il y a location meublée.
Enfin, une garantie événements ou tempête protège contre les dégâts occasionnés par l'environnement. Il peut s'agir d'une catastrophe naturelle, de la neige, du vent, et bien plus encore. En vertu de la loi Alur de 2014, tout propriétaire non-occupant ou occupant de logements en copropriété doit s'assurer contre les risques de responsabilité civile.
La garantie loyers impayés : une option nécessaire
Si vous êtes propriétaire non occupant d'une habitation, vous avez la possibilité d'ajouter des options à votre police d'assurance. En effet, en dehors des garanties de base, il y en a qui sont optionnelles. Ces dernières peuvent être d'une grande utilité. C'est le cas par exemple de la garantie loyers impayés. Elle offre de nombreux avantages à l'assuré et permet le remboursement par l'assureur des loyers non perçus lorsqu'il y a défaut de paiement du locataire. Elle offre aussi la possibilité de bénéficier du remboursement des détériorations et des frais de contentieux.
En résumé, un propriétaire non occupant doit choisir la meilleure assurance habitation. Celle-ci contient des garanties de base auxquelles il peut ajouter la garantie loyers impayés.
